- Woonoppervlakte
- Circa 76 m²
- Inhoud
- Circa 250 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1998
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Een uitstekend gelegen en goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met een balkon op het ZUIDENWESTEN. Voorzien van een heerlijk lichte en verrassend ruime woonkamer, nette keuken en prima badkamer!
Het appartement beschikt over een energielabel A.
Lekker met mooi weer de deur open naar het balkon of genieten in de gemeenschappelijke binnentuin. Op loopafstand van recreatiebos Waarderhout en op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, supermarkt en openbaar vervoer.
Nieuwsgierig? Ik doe graag de deur voor u open. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voordat iemand anders ermee vandoor gaat!
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND: via de centrale entree met toegangspoort voorzien van de brievenbussen en een intercom installatie, kunt u met de trap of lift naar de 2e etage. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex dat eveneens beschikt over een eigen afgesloten (fietsen)berging op de begane grond, alsmede een fraaie gemeenschappelijke binnentuin.
TWEEDE VERDIEPING
Via de lift of trap bereikt u het appartement. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, de kast met de CV uit 2013, de deur naar de woonkamer, een grote opbergkast met de wasmachine, de badkamer, het toilet en de deuren naar de beide slaapkamers. Door de vele ramen en een prima lichtinval is de woonkamer een hele fijne lichte ruimte met prachtig uitzicht.
Vanuit de woonkamer komt u in de keuken in een rechte opstelling die beschikt over een vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, 4-zone inductiekookplaat, oven en voldoende bergruimte.
Het gehele appartement (behalve de masterbedroom) is voorzien van een mooie massief eikenvloer en een lichte wandafwerking. Een mooie basis voor de eigen interieurstijl.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een instapdouche en wastafel. De wasmachine aansluiting vinden we in een aparte kast die vanuit de gang bereikbaar is, en uiteraard separaat het toilet.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel van opzet en de financiële positie is gezond.; servicekosten € 140,- per maand.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 76 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 6 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 250 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1998, Betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbel glas. Gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: volledig bij de bouw geïsoleerd. CV uit 2013. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter.
LIGGING:
Het moge duidelijk zijn; naast een fraaie woning heeft u ook een fraaie locatie te pakken! Gelegen in de woonwijk Oostertocht kunt u zelfs terecht voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Middenwaard is met de fiets te bereiken en heeft een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station ligt binnen handbereik.
Er bevinden zich diverse sportgelegenheden in de directe omgeving. Een stevige wandeling maakt u in het Recreatiebos ‘Waarderhout’ dat op een steenworp afstand ligt. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime en tevens voldoende openbare parkeerplekken naast het appartementengebouw.
AANVAARDING: in overleg.
Al met al genoeg redenen om te komen kijken! Bel snel voor een afspraak.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 140,00 per maand
Bouw
- Object type
- Galerijflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Inhoud
- 250 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 21-06-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hr ( combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Box
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 140,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Heerhugowaard
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 21-06-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken
Vragenlijst verkoop woning
Energielabel
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 50%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 41%
- Huishoudens met kinderen
- 50%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 69%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 28%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 264.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Adressen per km²
- 1752
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...